background

Artikel

Juallah Property Anda 'Sekarang' Juga!

Yudha Adhyaksa

26 Nov 2024

Cover

Kapan sih waktu tepat jualan bagi Developer Property Syariah pemula?

Waktu terbaik adalah ketika izin pecah tapak kavling terbit. Disitu Anda diberitahu secara prinsip tanah bisa dipecah, selanjutnya memecah sertifikat.

Di tahap ini, ghararnya (ketidakjelasan besar) berkurang karena tanah pasti bisa dipecah dan tinggal menunggu proses administratif selesai yaitu pemecahan sertifikat. Anda juga sudah tahu luas per kavling jadi ada kepastian bagi calon pembeli.

Maka di tahap ini, waktunya Anda membuat brosur!

Yap betul, brosur adalah cara tercepat untuk mengetes pasar karena Anda menjual rumah inden (siap bangun) jadi Anda sudah bisa jualan rumah dengan gambar.

Dan pastikan brosur Anda jelas, agar tidak gharar (dosa karena ketidakjelasannya besar).

Contoh brosur yang jelas

  • Ada nama perumahannya
  • Jarak dari proyek ke tempat strategis, dinyatakan dalam waktu yang wajar. Contoh waktu tidak wajar, dari proyek ke Mall hanya 10 menit (kalau tengah malam)
  • Spek dinyatakan jelas, terutama jenis batu dindingnya, rangka atap, jenis cat, jenis kusen, karena penggunaan spek berpengaruh ke harga. Harga jual dinding batako pasti lebih murah daripada bata ringan
  • Visualnya jelas, yaitu facade (tampak depan) menunjukkan warna cat, dan model rumah. Sudut yang bagus adalah bird eye view (pandangan dari burung ke rumah, sorot dari atas ke bawah) agar tidak mainstream
  • Denah ruangannya jelas berapa jumlah kamar tidur, jumlah toilet, jumlah lantai sehingga calon Pembeli jelas realisasinya nanti akan sesuai brosur walaupun mereka mendapat kejelasan dari imaginasi saja.

Apakah penjualan rumah inden beresiko bagi calon Pembeli? Tidak.

Tidak ada resiko gagal membangun rumah konsumen karena Anda membangun rumah setelah sertifikat pecah. Dan di akad penjualan, Anda sudah cantumkan klausul jika terjadi selisih luas tanah di akad dengan sertifikat, yang diikuti adalah luas sertifikat.

Selain itu, Anda menjanjikan penyerahan rumah konsumen setelah Down Payment (Uang Muka) lunas. Nah cicilan Uang Muka ini bisa 3 bulan, 6 bulan, memberikan Anda extra waktu untuk menyelesaikan pemecahan sertifikat, bukan? Bahkan Anda sudah memulai perizinan PBG. Jadi ketika Anda menyerahkan rumah hampir berbarengan selesainya PBG.

Alasan lain kenapa Anda harus secepatnya jualan karena persiapan penjualan itu memakan waktu. Begitu Anda luncurkan kampanye penjualan, belum tentu langsung direspon pasar. Anda sendiri juga perlu menyiapkan marketing tools, melatih tim Anda, dan membuat strategi penjualan. Dengan berjualan sesegera mungkin, Anda belajar banyak hal lebih cepat.

So, start selling soonest possible!

Jika Anda mau tahu cara jualan property yang tak hanya cepat tapi juga syar'i, Anda bisa belajar di kelas Cara Benar Jadi Developer Syariah dimana targetnya member jadi Developer dengan modal minim dalam 3 bulan. Anda tertarik?

 

 

Belajar juga

Artikel

Baca Artikel Lainnya

Thumbnail
Dakwah Riba Melulu! Bagaimana Kalau Semua Pegawai Bank Resign?

Apakah bank akan tutup jika semua pegawainya resign? Saya rasa tidak. Bank memiliki manfaat sentral terkait transaksi keuangan. Bank tidak mungkin gulung tikar hanya karena pegawai resign. Lihat sa...

Yudha Adhyaksa

12 Feb 2024

Thumbnail
"Ngapain Bicara Riba, Indonesia Aja Masih Punya Utang!"

Riba haram sudah tertulis jelas dalam Al-Quran Surat Al-Baqarah ayat 275. Celakalah mereka yang masih menganggap riba ini hanya akal-akalan manusia. Astaghfirullah… Realitanya banyak juga ya...

Yudha Adhyaksa

09 Feb 2024

Thumbnail
Apakah Anak Berdosa Jika Orang Tuanya Pegawai Bank?

Seperti yang kita ketahui bersama, semua posisi di bank mendapatkan gaji dari bunga. Otomatis gajinya bercampur riba yang dilarang oleh Allah SWT. Hukum bekerja di bank sudah pasti haram. Tapi bagaima...

Yudha Adhyaksa

07 Feb 2024

Daftar Sekarang

Ilmu Pengusaha Syariah

Terlengkap

Dapatkan semua Kelas baru gratis
dengan berlangganan

Langganan Sekarang Image