background

Artikel

Jual Property Syariah Anda 'Sekarang' Juga!

Yudha Adhyaksa

01 Dec 2024

Cover

Kapan sih waktu tepat jualan bagi Pemula?

Waktu terbaik adalah ketika izin pecah tapak kavling terbit. Disitu Anda diberitahu secara prinsip tanah bisa dipecah, selanjutnya memecah sertifikat.

Di tahap ini, ghararnya (ketidakjelasan besar) berkurang karena tanah pasti bisa dipecah dan tinggal menunggu proses administratif selesai yaitu pemecahan sertifikat. Anda juga sudah tahu luas per kavling jadi ada kepastian bagi calon pembeli.

Maka di tahap ini, waktunya Anda membuat brosur!

Yap betul, brosur adalah cara tercepat untuk mengetes pasar karena Anda menjual rumah inden (siap bangun) jadi Anda sudah bisa jualan rumah dengan gambar.

Dan pastikan brosur Anda jelas, agar tidak gharar (dosa karena ketidakjelasannya besar).

Contoh brosur yang jelas

  • Ada nama perumahannya
  • Jarak dari proyek ke tempat strategis, dinyatakan dalam waktu yang wajar. Contoh waktu tidak wajar, dari proyek ke Mall hanya 10 menit (kalau tengah malam)
  • Spek dinyatakan jelas, terutama jenis batu dindingnya, rangka atap, jenis cat, jenis kusen, karena penggunaan spek berpengaruh ke harga. Harga jual dinding batako pasti lebih murah daripada bata ringan
  • Visualnya jelas, yaitu facade (tampak depan) menunjukkan warna cat, dan model rumah. Sudut yang bagus adalah bird eye view (pandangan dari burung ke rumah, sorot dari atas ke bawah) agar tidak mainstream
  • Denah ruangannya jelas berapa jumlah kamar tidur, jumlah toilet, jumlah lantai sehingga calon Pembeli jelas realisasinya nanti akan sesuai brosur walaupun mereka mendapat kejelasan dari imaginasi saja.

Apakah penjualan rumah inden beresiko bagi calon Pembeli? Tidak.

Tidak ada resiko gagal membangun rumah konsumen karena Anda membangun rumah setelah sertifikat pecah. Dan di akad penjualan, Anda sudah cantumkan klausul jika terjadi selisih luas tanah di akad dengan sertifikat, yang diikuti adalah luas sertifikat.

Selain itu, Anda menjanjikan penyerahan rumah konsumen setelah Down Payment (Uang Muka) lunas. Nah cicilan Uang Muka ini bisa 3 bulan, 6 bulan, memberikan Anda extra waktu untuk menyelesaikan pemecahan sertifikat, bukan? Bahkan Anda sudah memulai perizinan PBG. Jadi ketika Anda menyerahkan rumah hampir berbarengan selesainya PBG.

Alasan lain kenapa Anda harus secepatnya jualan karena persiapan penjualan itu memakan waktu. Begitu Anda luncurkan kampanye penjualan, belum tentu langsung direspon pasar. Anda sendiri juga perlu menyiapkan marketing tools, melatih tim Anda, dan membuat strategi penjualan. Dengan berjualan sesegera mungkin, Anda belajar banyak hal lebih cepat.

So, start selling soonest possible!

 

 

Belajar juga

Artikel

Baca Artikel Lainnya

Thumbnail
Naikkan Omset Jualan Lewat Copywriting

Strategi promosi anda kurang mempan buat naikin omset? Jangan disepelekan, Anda mesti cari cara buat siap-siap munculin gebrakan baru dengan cara ini. Menjelang akhir tahun memang momen yang penting b...

Latifah Ayu Kusuma

11 Mar 2023

Thumbnail
Cuan Halal Dari Bisnis Dropship? Boleh Kok

Kaum rebahan mana suaranya? Siapa sih yang nggak mau kerja sambil tidur-tiduran aja bisa dapet duit jutaan ? Bisik-bisik dapet bocoran, ubah gaya hidupmu jadi lebih produktif dan bermanfaat! Meski...

Latifah Ayu Kusuma

11 Mar 2023

Thumbnail
Tawar Menawar Syar'i Auto Banjir Rezeki

Pernah nggak sih menjumpai customer melakukan praktek tawar menawar dalam mendapatkan barang? Nggak usah customer deh, tanyakan pada diri kita sendiri juga pasti sudah pernah bukan? bahkan sering!...

Latifah Ayu Kusuma

10 Mar 2023

Daftar Sekarang

Ilmu Pengusaha Syariah

Terlengkap

Dapatkan semua Kelas baru gratis
dengan berlangganan

Langganan Sekarang Image