Artikel
Yudha Adhyaksa
01 Dec 2024
Kapan sih waktu tepat jualan bagi Pemula?
Waktu terbaik adalah ketika izin pecah tapak kavling terbit. Disitu Anda diberitahu secara prinsip tanah bisa dipecah, selanjutnya memecah sertifikat.
Di tahap ini, ghararnya (ketidakjelasan besar) berkurang karena tanah pasti bisa dipecah dan tinggal menunggu proses administratif selesai yaitu pemecahan sertifikat. Anda juga sudah tahu luas per kavling jadi ada kepastian bagi calon pembeli.
Maka di tahap ini, waktunya Anda membuat brosur!
Yap betul, brosur adalah cara tercepat untuk mengetes pasar karena Anda menjual rumah inden (siap bangun) jadi Anda sudah bisa jualan rumah dengan gambar.
Dan pastikan brosur Anda jelas, agar tidak gharar (dosa karena ketidakjelasannya besar).
Contoh brosur yang jelas
Apakah penjualan rumah inden beresiko bagi calon Pembeli? Tidak.
Tidak ada resiko gagal membangun rumah konsumen karena Anda membangun rumah setelah sertifikat pecah. Dan di akad penjualan, Anda sudah cantumkan klausul jika terjadi selisih luas tanah di akad dengan sertifikat, yang diikuti adalah luas sertifikat.
Selain itu, Anda menjanjikan penyerahan rumah konsumen setelah Down Payment (Uang Muka) lunas. Nah cicilan Uang Muka ini bisa 3 bulan, 6 bulan, memberikan Anda extra waktu untuk menyelesaikan pemecahan sertifikat, bukan? Bahkan Anda sudah memulai perizinan PBG. Jadi ketika Anda menyerahkan rumah hampir berbarengan selesainya PBG.
Alasan lain kenapa Anda harus secepatnya jualan karena persiapan penjualan itu memakan waktu. Begitu Anda luncurkan kampanye penjualan, belum tentu langsung direspon pasar. Anda sendiri juga perlu menyiapkan marketing tools, melatih tim Anda, dan membuat strategi penjualan. Dengan berjualan sesegera mungkin, Anda belajar banyak hal lebih cepat.
So, start selling soonest possible!
Artikel
Apakah bank akan tutup jika semua pegawainya resign? Saya rasa tidak. Bank memiliki manfaat sentral terkait transaksi keuangan. Bank tidak mungkin gulung tikar hanya karena pegawai resign. Lihat sa...
Yudha Adhyaksa
12 Feb 2024
Riba haram sudah tertulis jelas dalam Al-Quran Surat Al-Baqarah ayat 275. Celakalah mereka yang masih menganggap riba ini hanya akal-akalan manusia. Astaghfirullah… Realitanya banyak juga ya...
Yudha Adhyaksa
09 Feb 2024
Seperti yang kita ketahui bersama, semua posisi di bank mendapatkan gaji dari bunga. Otomatis gajinya bercampur riba yang dilarang oleh Allah SWT. Hukum bekerja di bank sudah pasti haram. Tapi bagaima...
Yudha Adhyaksa
07 Feb 2024
Daftar Sekarang
Dapatkan semua Kelas baru gratis
dengan berlangganan